Eigentumswohnung

Finanzierung einer Eigentumswohnung – Baufinanzierung

Die anhaltende Niedrigzinsphase verführt viele zum schnellen Kauf einer Immobilie.

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung ist es sinnvoll  das Budget ausführlich zu berechnen, da neben dem Kaufpreis mit Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage) von über 12 % zu rechnen ist. Hinzu kommen bei gebrauchten Immobilien (Altbau) häufig dringend erforderliche Sanierungen des Sondereigentums (bzw. der Wohnung), die bei der Besichtigung vielleicht nicht sofort erkennbar sind. Auch Instandsetzungsmaßnahmen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, können den Käufer zusätzlich belasten.

Kalkulation einer Eigentumswohnung

Hier finden Sie zwei einfache Berechnungen um den Kauf einer Eigentumswohnung kalkulieren zu können. Die Formulare sind in Excel, mit Formeln unterlegt und ausfüllbar. Die Formulare können sie kostenlos downloaden:  Hier weiterlesen Finanzierung einer Eigentumswohnung – Baufinanzierung

Gebäudeversicherungen im Vergleich

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Als Mieter haben Sie mit einer Gebäudeversicherung nichts am Hut, denn sie ist Sache des Vermieters, auch wenn der Vermieter die Versicherungsbeiträge mit der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegen kann. Verwechseln Sie die Gebäudeversicherung bitte nicht mit einer Hausratversicherung. Die Hausratversicherung ist Sache des Mieters (bzw. Sache des Eigentümers, sofern er seine immobilie selbst bewohnt).

Die Gebäudeversicherung ist für alle Immobilieneigentümer ein absolutes Muss, unabhängig davon, ob die immobilie selbst genutzt oder vermietet wird.  Besteht eine Eigentümergemeinschaft (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte) kümmert sich im Allgemeinen die Verwaltung im Auftrag der Eigentümer um den Abschluss einer Gebäudeversicherung und jeder Eigentümer zahlt anteilig den Betrag gemäß dem Verteilerschlüssel für die Betriebskosten.

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Die erste Eigentumswohnung – Fallstricke

„Lage, Lage, Lage“ ist das beliebteste Stichwort beim Kauf einer Eigentumswohnung. Zudem achtet der Kaufinteressent auf die Raumaufteilung der Wohnung und die Ausstattung. Entspricht die Wohnung seinen Vorstellungen und stimmt der Kaufpreis, so übersieht er leicht  wichtige Dinge, die er vor dem Kauf wissen sollte. Hier weiterlesen Die erste Eigentumswohnung – Fallstricke